Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть. Предмет договора аренды жилого помещения составляет квартира, комната, дом или коттедж. Обычно нанимается изолированное . Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2017 год в удобном для вас формате.

Договор найма квартиры. По договору найма жилого. Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет. Можете скачать типовой образец (пример) формы (бланк) договора коммерческого найма квартиры (аренды) 2017 + передаточный акт. Как составить договор аренды жилого помещения в 2017 году. Взаимоотношения. Типовой договор аренды квартиры. Кроме того, в договоре .

Договор аренды жилого помещения: образец 2. Взаимоотношения, предметом которых является вопрос аренды жилого помещения, регулируются 3. Гражданского кодекса.

Документально взаимоотношения заключаются в форме договора аренды. Договор аренды жилого помещения определяет характер и длительность отношений между арендодателем и съемщиком жилья или арендатором. Кроме того, в договоре указываются данные сдаваемого в аренду жилого помещения, включая адрес и характеристики, с подробной описью предметов обихода, если оные имеются, а также объемы арендной платы, суммы и периодичность платежей. Полная стоимость аренды определяется на стадии переговоров посредством двустороннего соглашения, что определено 1. Жилищного кодекса.

Необходимость заключения договора. В наше время оформление посредством договоров различного рода имущественных правоотношений не редкость.

Образец Договора Аренды Квартиры 2017 Года

Дополнительно к договорам аренды жилых помещений за счет арендатора заключаются и договора страхования имущества и гражданской ответственности на период действия договора. Для арендатора такой договор является подтверждением законности его нахождения и проживания в арендуемом жилье. Кроме того, такой договор не дает права без видимых причин выселить арендатора из арендуемой квартиры или дома. Также посредством договора закрепляются условия использования жилья, не допускающие свободной их трактовки сторонами.

Содержательная часть арендного договора. Субъектами арендных правоотношений выступают арендатор и арендодателем. В качестве арендатора может выступать любой гражданин страны, достигший совершеннолетия и способный оплачивать аренду жилья согласно условиям договора. В качестве арендодателя может выступать только собственник жилого помещения, имеющий соответствующие подтверждающие документы. Содержательная часть договора включает: Предмет договора – в этой части содержания договора дается точное описание жилого помещения с указанием площади, количества комнат, санитарного состояния, расположения, адреса, а также оценочной стоимости арендуемого жилья; Пункт, раскрывающий суть прав и обязанностей субъектов договорных отношений.

В частности, указываются реквизиты сторон, для физлиц – это данные документов, удостоверяющих личность, обязательность своевременного внесения ежемесячных платежей, при необходимости суммы задатка, правила пользования помещениями, длительность пребывания, вопросы возмещения ущерба и гражданской ответственности, периодичность проверок хозяином жилого помещения на предмет его состояния и целевого использования; Арендная плата нередко выделяется в отдельный пункт. Здесь описывается порядок расчетов платы за аренду, периодичность и порядок внесения платежей, процент начисляемых штрафов и пеней при допущенных просрочках; Сроки договорных отношений. Api Ключ Яндекс Карты на этой странице. Так, время действия договора может быть не менее года и подлежит перезаключению или пролонгации по истечении 5 лет с момента его подписания; В завершении перечисляются причины досрочного расторжения договора со стороны съемщика и наимодавца; Завершают договор подписи сторон с указанием реквизитов последних. Предлагаем вашему вниманию небольшой видео- сюжет о том, какие аспекты стоит учитывать при составлении договора аренды жилого помещения. Причины досрочного расторжения арендного договора. Главной и основной причиной досрочного расторжения договорных отношений со стороны собственника жилья является несвоевременность внесения оплаты за пользование жильем.

Следующим основанием является нецелевое использование жилья, порча имеющегося в нем имущества и нанесение вреда самому помещению. Арендатор также может расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине отсутствия финансовой возможности вносить оплату за жилье. Первое, что необходимо знать как арендатору, так и арендодателю квартиры – это то, что договор аренды квартиры нужно составлять в письменном виде.

Причем для этого, совсем не нужно обращаться в агентства недвижимости. Ведь любое письменно соглашение между двумя сторонами по закону приравнивается официальной бумаге.

При этом данное соглашение можно обойтись без заверения бумаги у юриста. При составлении договора необходимо указать в нем буквально все. Иначе может случиться так: владелец квартиры приходит к себе в жилище с целью проверки, а жилье сдано в субаренду и в квартире живут совсем другие люди. Да и со стороны арендодателей возможны «сюрпризы».

К примеру, такие: владелец жилья просто «забывает» о сдаче жилья и может прийти выгнать жильцов. Итак, при составлении данного договора необходимо уделить свое внимание: На предмет договора с адресом. При этом также должны быть указаны, сколько комнат в жилье с размерами; На реквизиты сторон. То есть на листе бумаги должны быть записаны ФИО сторон аренды с их паспортными данными и пропиской; Сведения о том, кто именно должен проживать в помещении. Если при проверке хозяином обнаружится, что число проживающих намного больше, чем записано в договоре. То владелец может потребовать на законных основаниях выселения арендателя; На размер, и в каком порядке будет вноситься плата за аренду; На ответственность обеих сторон.

Так же при составлении договора аренды необходимо составить акт сдачи- приемки жилья и описью имущества, которое находится в арендуемом помещении. Данная процедура полезна для обеих сторон. Владелец удовлетворится тем, что при порче имущества он получит возмещение убытков. А жильца данная опись защитит от необоснованных претензий владельца.

При указывании в договоре валюты платежа лучше всего указывать, что курс валюты равен курсу Центробанка на текущий день.

В данной статье нужно обратить внимание на основные, самые важные пункты. Как правильно составить договор найма жилого помещения?

На какие пункты нужно, прежде всего, обращать внимание? На какой срок заключать соглашение? Как выглядит образец договора аренды квартиры? Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры. Если сдать без договора? В случае отсутствия письменного соглашения (договора), могут возникнуть необоснованные претензии.

Иногда этим пользуются недобросовестные арендаторы или собственники квартир. Определить кто прав, кто виноват зачастую практически невозможно. Сдавать квартиру без договора лучше не пробовать - в 9.

Чаще всего, аренда квартир на основании устной договоренности сопровождается бурными и очень неприятными дискуссиями или вечными переживаниями. Также документальное подтверждение найма понадобится при официальной сдаче квартиры и для оплаты налогов.

Работники налоговых служб не верят на слово и просят копию документа. Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды. Даже небольшие изменения могут сильно повлиять на общие условия. Участники. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные. Предмет. Указывается, что сдается в аренду: квартира, комната; по какому адресу находится, правоустанавливающие документы, на какой срок, количество будущих жильцов. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.

Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам.

Также входит пункт дополнительных счетов – вода, электричество, общие коммунальные услуги. Штрафные санкции - обязательный пункт любого соглашения. Обговаривается индивидуально.

Кто сдает и кому, количество проживающих. Обязательно проверить паспортные данные потенциальных арендаторов. Для жильцов - проверить документы на собственность.

В графе количество проживающих записать поименно всех, кто собирается жить. Иногда не указывается, какие именно коммунальные услуги оплачивает жилец. Поэтому рекомендуется четко прописать, за что платит арендатор, а за что собственник квартиры. Обычно жильцы оплачивают электричество и водоснабжение по счетчикам, а наймодатель за все остальное.

Самый волнующий пункт для участников соглашения. И, как обычно, часто недопонимание происходит из- за неправильной трактовки данного пункта. Страховой депозит , в случае исполнения жильцами всех условий, подлежит возврату по истечению срока, если нет задолженностей по квартире. Сумма за испорченное имущество удерживается из страхового депозита, если проводилась опись на момент физического въезда нанимателя. Без описи имущества, факт порчи доказать невозможно.

Досрочное расторжение Досрочное расторжение может быть произведено любой стороной при нарушении другой стороной условий договора. Если соглашение необходимо расторгнуть по каким либо другим причинам, стороны обязаны предупредить друг друга за месяц до даты предполагаемого расторжения.

При этом указывается минимальный срок, ранее которого стороны не имеют право расторгать соглашение без достаточно веских причин. Дополнительные приложения.

Форма договора аренды квартиры свободная и подходит как для сдачи жилья целиком, так и для комнаты. Необходимые приложения, которые являются неотъемлемой частью: Опись имущества, акт приема- передачи квартиры. В приложение вписывается мебель и техника, ее состояние, общий ремонт и описание недостатков. Подробности в отдельной статье ссылка > > > График платежей. Внимательно читайте договор аренды жилья и заранее обсуждайте непонятные условия.

При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров. Если вы теряетесь в вопросах: как оформить договор аренды, как он выглядит, продление , где регистрируется, что такое долгосрочный договор - тогда, конечно, легче позвонить и получить все ответы сразу. Наш телефон 8 (4. Mathtype Не Открывает Формулы тут. Консультации бесплатные! Вы просто присматриваетесь на будущее?

Нажмите Ctrl+D для добавления страницы в избранное. Понравилась статья?

Нажмите на одну из кнопок. Вам не сложно, а нам приятно!