Договор аренды жилья — скачать бесплатно или обратиться к юристу?

Договор аренды квартиры образец, типовой бланк- шаблон договора найма жилья 2. Договор оренды квартиры (жилья) - образец / шаблон на русском языке: Шаблон договора: ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) . Львов                                                                                                                          .

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за .

• По многочисленным просьбам представлен составленный юристом договор аренды квартиры по состоянию на 2017 год для России и .
• Если данный пункт не будет включен в текст договора аренды квартиры, то будут действовать нормы ГК РФ: текущий ремонт квартиры обязаны делать .

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязывается передать Арендатору во временное платное пользование.

Адрес Квартиры. Общая площадь Квартиры. Состояние квартиры. Договора. 1. 6. Недостатки квартиры.

В аренду также сдается следующее имущество, которое находится в Квартире. Стороны договорились о таком порядке восстановления помещения и имущества Квартиры. ЦЕЛЬ ОРЕНДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В НЕЙ В АРЕНДУ.

Квартира и имущество. В момент подписания Акта приема- передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры. СРОК АРЕНДЫ. 4. 1. Срок аренды помещения, что арендуется.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. Размер месячной арендной платы составляет. Арендная плата оплачивается Арендатором не позднее . Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере . Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты.

Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет- услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно. В случае прекращения (расторжения) Договора аренды Арендатор оплачивает арендную плату до дня возвращение Квартиры и Имущества по Акту приема- передачи включительно. Истечения срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции (если таковые предусмотрены настоящим Договором).

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Арендодатель обязан: - обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Квартиры и имущества в этой.

Арендодатель имеет право: - контролировать наличие, состояние, направления и эффективность использования помещения и имущества Квартиры, переданного в аренду по настоящему Договору; - выступать с инициативой о внесении изменений в настоящий Договор или его расторжения; - осуществлять контроль за состоянием помещения Квартиры и Имущества путем осмотра, но с обязательным предупреждением Арендатора не менее чем за день до этого. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

Арендатор обязан: - использовать Квартиру. Договора; - своевременно и в полном объеме платить арендную плату; - обеспечивать хранение арендованного помещения и имущества Квартиры, предотвращать его повреждение и порчу, держать помещение и имущество Квартиры в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество и помещение Квартиры в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности; - соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей; - осуществлять за свой счет текущий ремонт и имущества Квартиры; - не совершать без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку Квартиры арендуемого помещения; - предоставить Арендодателю доступ в квартиру аренды с целью проверки ее состояния и соответствия направления использования по целевому назначению, определенному настоящим Договором; - в случае прекращения или расторжения Договора вернуть Арендодателю, арендованную квартиру и имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, и возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного Имущества; - своевременно осуществлять за свой счет капитальный, текущий и другие виды ремонтов арендованной Квартиры. Арендатор имеет право: - использовать арендованную Квартиру и имущество в ней в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора; - пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в помещении Квартиры.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА. В случае нарушения обязательства, возникающего из настоящего Договора (в дальнейшем именуется . Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего выполнения настоящего Договора.

В случае, если на дату уплаты арендной платы задолженность Арендатора составляет в среднем не менее чем. РЕШЕНИЕ СПРОВ. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами. Если данный спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в соответствии с действующим в Украине законодательством. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА. Договор подписывается между двумя физическими Сторонами.

Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания. Срок настоящего Договора начинает свой ход .

Истечения срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.

Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц до этого. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Образец договора аренды квартиры. Составить и скачать бланк. Tp Link Tl Wr841n Прошивка. Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации . Срок аренды : на неопределенный срок.

Права и обязанности сторон. Передать  в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору.

Письменно уведомить  о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду . Гарантировать, что  не будет истребован у  по причине наличия каких- либо прав на  у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание . В присутствии  проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду , а также ознакомить  с правилами его эксплуатации либо выдать  письменные инструкции о правилах и порядке пользования  и его системами жизнеобеспечения. Предоставлять или обеспечивать предоставление  необходимых коммунальных услуг. Вернуть   в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

Обеспечить сохранность  с момента передачи   и до возврата  . Использовать  согласно условиям Договора и в соответствии с назначением . Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. При использовании  соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности, а также экологические и санитарно- эпидемиологические правила и нормы.

Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания  о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности  и ставящих под угрозу сохранность . Немедленно извещать  о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. Обеспечить  и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в  для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть   в надлежащем состоянии. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

Договора, или о его намерении устранить недостатки  за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного   либо безвозмездно устранить недостатки . Если удовлетворение требований  или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных  убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору:  - потребовать от  либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; - потребовать досрочного расторжения Договора.

Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается . Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование  только с письменного согласия . В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений. Отделимые улучшения , произведенные , оставить в собственности . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта  лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать  в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание  лежит на .

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей () в течение срока аренды  лежит на . Порядок передачи  4. Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема- передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а – по принятию . Порядок расчетов. НДС не облагается на основании: .

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня зачисления денежных средств на расчетный счет . В течение  рабочих дней с момента подписания настоящего Договора,  перечисляет на расчетный счет  сумму Обеспечительного платежа в размере  рублей. В случае просрочки  уплаты любых сумм, подлежащих перечислению в пользу  по Договору,  имеет право на удержание этих сумм из суммы Обеспечительного платежа, о чем он уведомляет  в письменном виде. Основания и порядок расторжения договора.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством. Расторжение Договора в одностороннем внесудебном порядке производится по письменному требованию  Стторон за  месяц до предполагаемой даты расторжения, с зачетом суммы Обеспечительного платежа в счет оплаты последнего месяца аренды по Договору.