Договор купли- продажи доли жилого дома и земельного участка. Чтобы реализовать часть жилого дома, которая фактически является обособленной от прочих помещений, получать разрешение от остальных долевладельцев не нужно. Ко всему прочему, и цена отдельной части жилого дома на порядок выше той же стоимости части недвижимости, но находящейся в общем долевом владении. Однако выделить такую долю в натуре можно, только если данные действия осуществимы с технической и правовой точки зрения. При этом часть, которая подлежит выделению, должна в полной мере иметь соответствие с помещениями, пригодными для проживания в них граждан, исходя из отдельных признаков. Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают такие критерии, присущие помещениям жилого типа: помещение, считающееся жилым, должно физически отделяться от прочих помещений; помещение должно являться пригодным для проживания в нем граждан и полностью соответствовать техническим и санитарным нормам; помещение должно относиться по своим характеристикам к недвижимости, таким образом, любое перемещение такого объекта в другое место не представляется возможным без причинения вреда его прямому назначению и целостности конструкции, с прекращением возможности его эксплуатации; Отделение подобного помещения конструктивно от прочей части жилого дома не должно приводить к нарушениям прав остальных владельцев, если такие права являются законными.

Преимущественно физическое отделение части жилого дома становится возможным в том случае, если у долевладельцев устанавливается отдельный порядок использования жилых помещений, а также при обустройстве одним из собственников имущественной доли индивидуального входа в собственную часть жилого дома. Чтобы у такого долевладельца отделенной части объекта недвижимости возникла возможность законного совершения сделок купли- продажи с частью дома, право собственности на нее должно быть зарегистрировано в установленном порядке. В отношении отдельной части дома, выделенной в натуре, необходимо оформить технический паспорт, основываясь на котором ее можно поставить на кадастровый учет. С момента постановки части дома на учет в кадастре и получения свидетельства о праве собственности на это имущество, оформленную недвижимость можно выставлять на реализацию. Чтобы заключить сделку с таким объектом недвижимости, сторонам необходимо будет оформить соглашение о купле- продаже части жилого дома. Составляемое соглашение, в общем, имеет множество сходных моментов с обычным договором купли- продажи дома как целостного объекта недвижимости. В нем отображаются практически те же данные и положения.

Договор купли-продажи доли жилого дома. Настоящий договор купли-продажи доли жилого дома заключен между.

Договор купли-продажи доли квартиры. Содержание и условия договора, порядок заключения. Также здесь Вы можете скачать бесплатно образец . Образец договора купли-продажи доли квартиры. Проект Форма Бланк Бесплатно Скачать 2017 год. Варианты оформления. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Подборка реальных . Акт Опломбировки Счетчика Воды далее.

Но в этой сделке присутствуют и некие индивидуальные особенности. При реализации части жилой недвижимости, необходимо будет предоставить кадастровый паспорт как на выделенную часть жилого строения, которая выставляется на продажу, так и на жилой дом полностью. Ко всему прочему, в составляемом соглашении нужно будет обозначить не только фактическую цену за реализуемую часть недвижимости, но также и усредненную стоимость жилого дома в целом. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: 8 (4. Москва, Московская область 8 (8. Санкт- Петербург, Ленинградская область 8 (8. Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли- продажи доли жилого дома и земельного участка: образец. Образец договора здесь.

Договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участокг. Королев. Двадцать пятое декабря 2. Мы, гр. Варламова Антонина Сергеевна, 1. Московская область, г. Королев, ул. Велидовская, д.

Павлова Раиса Андреевна, 1. Московская область, г. Королев, ул. Радужная, д.

Кадастровый номер участка 8. Указанная 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 1. В соответствии со ст. ГК РФ право собственности Продавца на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 1. В соответствии со ст. ГК РФ право собственности Продавца на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 1.

Указанная 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым . Общая цена сделки составляет 4. Покупатель передал Продавцу деньги за 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и 1/3 (одну третью) долю указанного земельного участка в сумме 4.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Продавец гарантирует, что продаваемые 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. В указанном жилом доме согласно справке . Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением. Покупатель приобретает право пользования 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких- либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.